Alles over de dekking van uw brandverzekering

Een brandverzekering beschermt uw bedrijfspand, handelsruimte of professionele installaties tegen onverwachte schade door brand, waterschade of natuurrampen.

Dankzij een goede dekking voorkomt u hoge kosten en blijft uw onderneming operationeel.

Ontdek welke verzekerde risico’s, opties en waarborgen essentieel zijn voor een optimale bescherming.

Te onderscheiden niveaus in dekking brandverzekering

1. Basiswaarborgen

De wetgeving bepaalt welke zaken verplicht opgenomen moeten worden in een basispolis, maar bijna alle verzekeraars bieden meer aan dan deze minimale dekking. Onderstaande lijst somt de basisrisico’s op:

• Brand, ontploffing of implosie
• In botsing komen met dieren, voertuigen, luchtvaartuigen
• Blikseminslag
• Arbeidsconflicten en aanslagen, inclusief terrorisme via het TRIP-fonds (met wettelijke jaarlijkse plafonds).
• Storm en hagel
• Sneeuw en ijsdruk op daken
• Natuurrampen (overstromingen, aardbevingen…)
• Inwerking van elektriciteit of blikseminslag op elektrische en elektronische apparaten
• Het vallen van bomen op een gebouw
• Rook- en roetschade
• Schade aan een gebouw na inbraak: deze waarborg geldt meestal alleen met een aanvullende diefstalverzekering, al dekken sommige verzekeraars beperkt buitenschade in de basispolis.
• Schade door stookolie

2. Aanvullende dekkingen

Deze waarborgen zijn bedoeld om kosten te vergoeden die voortvloeien uit de opgelopen schade, maar ze compenseren niet de rechtstreekse beschadiging:

• Kosten die gemaakt worden om te vermijden dat er nog meer schade ontstaat
• Kosten die nodig zijn om extra beschadiging te voorkomen als er gevaar dreigt
• Kosten ten gevolge van het in bewaring geven van uw inboedel tijdens herstellingen aan uw gebouw
• Sloop- en transportkosten voor het puin
• Huisvestingskosten wanneer uw gebouw tijdelijk onbruikbaar is door het schadegeval
• “Verhaal van derden”: compensatie voor de schade wanneer u aansprakelijk bent voor materiële beschadiging bij een derde partij

Bedrijfsschadeverzekering (omzetverlies): vergoedt het inkomstenverlies wanneer uw onderneming tijdelijk stilvalt door het schadegeval. Dit is in 2025 een van de belangrijkste aanvullende waarborgen voor bedrijven.

3. Facultatieve dekkingen die u zelf bepaalt

Elke bedrijfssector heeft nood aan specifieke oplossingen , zoals machinebreuk, technische installaties of beperkte cybergerelateerde schade aan apparatuur — dekkingen die in 2025 steeds vaker worden aangeboden.

De evolutie van brandverzekeringen voor bedrijven in 2025

Waarom bedrijven nood hebben aan een uitgebreidere bescherming

Voor moderne ondernemingen volstaat een klassieke basisdekking steeds minder. Bedrijven beheren vandaag complexe infrastructuren, digitale systemen, machines en voorraden die gevoelig zijn aan zowel fysieke als technologische risico’s. Daarom kiezen steeds meer organisaties voor een uitgebreide brandverzekering die niet alleen schade aan het gebouw dekt, maar ook bedrijfsonderbreking, machinebreuk, elektrische storingen en cybergerelateerde schade kan omvatten.

Deze extra waarborgen maken het verschil tussen een snel herstel en langdurig omzetverlies na een incident. In 2025 ligt de focus vooral op preventie, risicobeheer en continuïteit, drie pijlers die cruciaal zijn voor bedrijven die hun activiteiten niet kunnen onderbreken.

Nieuwe trends en verplichtingen voor ondernemingen

Daarnaast worden bedrijven geconfronteerd met strengere eisen op het vlak van brandveiligheid, periodieke keuringen en verplichte preventiemaatregelen opgelegd door verhuurders, banken of industriële zones. Een brandverzekering in 2025 is daardoor niet langer een eenvoudige polis, maar een instrument dat ondernemingen helpt voldoen aan operationele, contractuele en sectorale vereisten.

Ook de toenemende impact van klimaatgerelateerde risico’s zoals hevige stormen en overstromingen maakt een robuuste dekking noodzakelijk. Moderne verzekeraars bieden daarom flexibele formules aan waarmee bedrijven hun risicoprofiel nauwkeurig kunnen afstemmen op hun activiteiten, zodat zowel fysieke schade als financiële gevolgen optimaal worden opgevangen.

Tegen welke risico’s bent u niet beschermd door een brandpolis?

• Geen enkele verzekeringsmaatschappij zal u schadevergoeding uitbetalen als wordt vastgesteld dat de schade opzettelijk is veroorzaakt door de verzekerde.
• U wordt enkel vergoed voor de gevolgschade. Aan de hand van een voorbeeld zal dit duidelijker zijn: wanneer u waterschade oploopt door bijvoorbeeld een defecte boiler of een gesprongen waterleiding, dan wordt wel de schade aan het gebouw of de inboedel gecompenseerd, maar niet de kosten voor de waterleiding of het defecte toestel.
• Als er in uw verzekeringscontract een clausule is opgenomen die stelt dat u een alarm moet installeren en dit ook moet aanzetten als u het gebouw verlaat, en u houdt zich niet aan de voorwaarden. Wanneer u dan het slachtoffer wordt van een inbraak, dan draait u zelf voor de kosten op.
• Lichamelijke schade is enkel gedekt tegenover derden. Voor uzelf bestaan er ongevallen- en hospitalisatieverzekeringen.

Houd ook rekening met franchisebedragen : deze worden sinds 2023 jaarlijks geïndexeerd, wat in 2025 invloed heeft op uw eigen risico bij schade.

Besluit brandverzekering dekking

Hoewel een brandverzekering wettelijk niet verplicht is voor bedrijven , wordt ze in de praktijk vaak verplicht door banken, verhuurders, investeerders of bedrijventerreinen. Voor ondernemingen is ze in 2025 quasi onmisbaar om zware financiële risico’s te vermijden. 
Met een betaalbare standaardoplossing bent u al in aanzienlijke mate beschermd, maar wilt u zich indekken tegen de typische risico’s eigen aan uw type onderneming, dan staan er genoeg verzekeringsexperts voor u klaar om u maatoplossingen of kant-en-klare sectorgerichte formules voor te stellen.

Vraag vandaag nog uw gratis offertes aan en ontdek hoeveel u kunt besparen op uw brandverzekering!