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Les entreprises de nettoyage des immeubles en copropriétés

Vous êtes en charge d’une copropriété ? Le nettoyage d’un immeuble locatif se déroule avec le même de degré de professionnalisme que pour un bureau, un entrepôt ou une grande surface. Le process en est aussi rigoureux, le matériel est adapté et l’entreprise de nettoyage doit être choisi avec le même soin.

Nettoyage des immeubles

Les prestations d'entretien et de nettoyage des immeubles

Assurer la bonne hygiène au sein d’un immeuble est une obligation. Le recours à une entreprise de nettoyage est indispensable en cas d’absence de concierge. Voici les activités de nettoyage que vous pouvez lui demander.

  • A l’intérieur des immeubles
    • Aération de l’immeuble : évacuation des mauvaises odeurs, désinfection de l’air ambiant par nébulisation ou fumigation
    • Entretien des sols et paliers : aspiration, nettoyage avec usage de détergent, lustrage, séchage
    • Nettoyage et lustrage des parties vitrées : fenêtres, baies vitrées, portes-fenêtres…
    • Nettoyage des parties en contact avec les mains : époussetage, désinfection et lustrage des boutons d’ascenseurs, poignées de portes, interrupteurs, minuteries, application de cire sur les boiseries et les rampes d’escaliers…
    • Entretien et nettoyage des locaux de vide-ordure
    • Entretien des sols des parkings, désinfection, séchage
    • Nettoyage des boîtes aux lettres et désinfection
  • A l’extérieur des immeubles
    • Entretien des espaces verts : ramassage des détritus, ratissage, arrosage des plantes et massifs
    • Sorties des poubelles collectives

     

Le carnet d’entretien de l'immeuble, un document essentiel

Pour assurer le bon suivi du nettoyage de l’immeuble, un carnet d’entretien doit être tenu. Il est conservé par le syndicat de copropriété qui mentionne les informations de suivi :

  • L’adresse de l’immeuble en question, les contrats d’assurance souscrits
  • Le nom de chaque partie nettoyée : chaque bâtiment de l’immeuble, les espaces verts, le parking, les ascenseurs, le local à ordure, les étages, les ascenseurs…
  • Les dates auxquelles les opérations de nettoyage sont effectuées ainsi que celles auxquelles des travaux de remises en état ont été réalisés.
  • Les références du contrat d’entretien conclu avec un éventuel prestataire, avec nom des parties et fréquence des interventions.

 

Le saviez-vous ?

En France la tenue d’un carnet d’entretien est une obligation légale qui s’applique aux immeubles sous statut de copropriété (article 78 de la loi SRU du 13 décembre 2000). Le syndicat de copropriété doit établir ce document et en assurer le suivi.

 

Le choix de l’entreprise de nettoyage d'immeuble

Si autrefois l’intégralité de ces opérations revenait en grande partie, voire exclusivement au gardien ou à la concierge, les copropriétés font désormais appel à des entreprises de nettoyage spécialisées. Pour procéder au choix du prestataire, la décision doit être prise lors de l’assemblée générale des copropriétaires, une fois par an (pour vous aider dans votre choix, n’hésitez pas à comparer les offres de nettoyage en demandant des devis).

Les avantages sont multiples :

  • Mise en concurrence des différentes entreprises de nettoyage pour bénéficier du meilleur rapport qualité-prix.
  • Définition précise de la périodicité du nettoyage et des moyens mis en œuvre.
  • L’assurance du travail d’un professionnel, formé et rodé à ce type de prestation.
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